En fase de terminación de fachadas, están trabajando en el monocapa y ultimando la colocación de la piedra en algunas zonas (frente de peldaños del porche trasero).
En el interior de la vivienda, están trabajando los pintores, por el momento preparando y protegiendo todos los paramentos para poder empezar a trabajar la pintura lisa.
Se continúa la obra en Galapagar, urbanización Colonia de España, n. 105 del cv.
Se están montando los muros perimetrales, prefabricados de hormigón, de 25 cm. de espesor. La cara superior de estos muretes quedará enrasada con la parte superior del forjado planta baja. Están acopiados en la parcela los forjados prefabricados, de nervios unidireccionales y parte de los muros de Planta Baja, de hormigón prefabricado. Vuelve a sorprenderme la calidad del hormigón utilizado en su fabricación, con una textura pulida exterior color blanco que más asemeja el mármol que el hormigón. En su cara interna se ha utilizado hormigón color gris, para que la fuerza de este material impregne parte de los paramentos del interior de la vivienda.
fotos de obra
Si quieres tener más información sobre este proyecto, desde que se iniciaron las primeras ideas hasta llegar al comienzo de la obra, datos de la empresa constructora que está trabajando en la realización de la obra, etc, visita los links:
Obra ubicada en Arroyo de Cuéllar, Segovia, n. 106 del cv.
Ha finalizado la consolidación de la estructura de cubierta, por tanto han terminado los trabajos en la Planta Alta de la vivienda, y ya están trabajando en la Planta Baja.
Está acabada la tabiquería, el forjado de techo, metidas las preinstalaciones de fontanería y electricidad.
Se ha finalizado el enfoscado de cemento de los paramentos verticales de cuartos húmedos, y se ha comenzado a alicatar en la cocina.
fotos de obra:
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La semana ha empezado fría y con mucha niebla. Por fin ha llegado el invierno a La Lastrilla (Segovia)
Esta vivienda es la n. 101 del cv
Por el exterior, la vivienda está con la cubierta terminada, teja colocada y rematados los aleros, enfoscado de cemento previo al revestimiento exterior terminado, carpintería exterior colocada, y vierteaguas de pizarra de Bernardos colocados.
En el interior están terminando yesos, colocando los platos de ducha de resina sobre tablero de fábrica de ladrillo.
En la terraza de Planta Alta se ha colocado la impermeabilización de tela asfáltica, a la espera de las baldosas cerámicas en suelo y zócalo del paramento vertical.
En la zona de escalera, junto a la puerta de entrada, ya está abierto el hueco central y los yesos terminados, por lo que se puede apreciar la entrada de luz natural.
fotos de visita de obra:
Más información sobre esta obra en los links:
Tras sobrevivir a las Fiestas Navideñas, a los excesos de comida (sobre todo al roscón de Reyes) hay que retomar con energía las visitas a las obras que están en ejecución.
En Galapagar en un día frío y soleado, retomo el contacto con esta vivienda, que corresponde a la n. 105 del cv.
Las zanjas de cimentación están totalmente terminadas y compruebo junto al propietario, que no hay rastro de la humedad inicial: el agua ha ido secando tras el bombeo de hormigón. Están colocadas las placas que permitirán la unión de los muros de hormigón de la primera fase, de unos 40 cm. de altura, que funcionarán como encofrado perdido del forjado de suelo de Planta Baja.
fotos de obra
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corresponde a la obra nº 105 del cv.
Fecha de proyecto: Mayo-2016
Superficie construida total: 150,90 m2 destinados a vivienda, distribuidos en dos plantas: Baja de 96,72 m2 y Alta de 54,18 m2
La edificabilidad en esta zona de Galapagar conocida como Colonia España está muy penalizada: amplias parcelas (mínimo 1000 m2) con vegetación consolidada. Se quiere preservar el carácter abierto de esta zona del municipio, donde las construcciones aparecen diseminadas, sin ser el foco de atención principal.
La obra se ha comenzado el día 14 de diciembre, con la apertura del frente de cerramiento de la parcela, de mampostería del lugar. Unos días más tarde, ha tenido lugar el replanteo de la edificación y posterior apertura de zanjas para la cimentación. En el terreno ha salido más humedad de la que se esperaba en un principio, a tenor de los resultados del Informe Geotécnico, por lo que hemos tenido que bombear el agua que se filtraba a las zanjas hacia la red exterior de saneamiento. Finalmente hemos alcanzado el firme a una cota aproximada de -1.60 m.
fotos de obra
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Poniendo al día las fotos de archivo…
Situación del edificio: Carretera de Cuéllar, 21 de Arroyo de Cuéllar, Cuéllar, Segovia
Curriculum – 89
Proyecto: Abril 2014
Final de obra: Diciembre 2015
Superficie construida: 154,64 m2 totales, distribuidos en 144,01 m2 de vivienda en planta baja y 10,64 m2 de uso auxiliar, para instalaciones
En esta ocasión, la morfología de la parcela, en esquina y de forma trapezoidal bastante estrecha, y la normativa urbanística en vigor, de ajustarse a las alineaciones existentes dificultaron el proceso. La planta de la vivienda se ajustó a los parámetros y finalmente se cumplieron los requisitos de necesidades que los propietarios tenían. Actualmente, ya con la vivienda terminada, están muy contentos de haber seguido adelante con esta parcela tan peculiar donde les era difícil imaginar que pudieran situar la casa que ellos necesitaban.
INFORMACION DEL PROYECTO:
OBRA TERMINADA:
Fotos tomadas durante la construcción de la vivienda, que comenzó en enero de 2.015
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Curriculum – 78
Proyecto: Septiembre 2011
Comienzo de obra: Mayo 2012
Final de obra: Noviembre 2016
Superficie construida: 253,82 m2 totales, distribuidos en vivienda de dos plantas 199,84 m2 de vivienda (P/baja, 129,95 m2 y P/alta, 69,89m2) y 53,98 m2 de uso auxiliar en Planta Baja (garaje e instalaciones)
INFORMACION DEL PROYECTO:
OBRA TERMINADA:
Fotos tomadas durante la construcción de la vivienda:
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Curriculum – 91
Proyecto: Junio 2014
Final de obra: Noviembre 2015
Superficie construida: 477,20 m2 totales, distribuidos en 302,65 m2 de vivienda (P/baja y P/bajo cubierta) y 174,55 m2 de uso auxiliar en Planta Semisótano (bodega, garaje, instalaciones)
INFORMACION DEL PROYECTO:
OBRA TERMINADA:
Fotos tomadas durante la construcción de la vivienda:
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Fecha de proyecto: Enero-2016
Superficie construida del edificio original: 224 m2, distribuidos en vivienda (P/baja) de 112 m2 y desván (P/bajo cubierta) de 112 m2
Superficie real de intervención en la rehabilitación: 107 m2 en planta baja.
El edificio original también estaba destinado a vivienda. Se encontraba en muy mal estado de conservación, sobre todo la Planta Baja del mismo, la destinada a vivienda, totalmente inservible en la actualidad, no sólo porque la distribución de tabiquería no se ajusta a las necesidades actuales, sino por el estado de deterioro del forjado de techo de esta planta. La cubierta del edificio no es la original del mismo. Según nos informan los propietarios del edificio (descendientes de los primeros dueños) hace aproximadamente diez años se realizaron obras en la cubierta, consistentes principalmente en su sustitución, realizando una estructura metálica que apoya directamente sobre los muros de carga laterales.
En una primera visita, de toma de contacto, se constata que los perfiles metálicos utilizados en la cubierta están sobredimensionados, lo que conlleva un peso innecesario trasladado puntualmente a los muros de carga laterales originales. De cualquier forma, por no apreciarse fisuras significativas en dichos muros de carga ni ninguna otra patología asociada, y atendiendo a los requerimientos de los propietarios de un máximo ajuste económico, se parte de la base de no intervenir en la cubierta del edificio, ni siquiera en la planta bajo cubierta del mismo, e intervenir exclusivamente a nivel de planta baja (incluyendo Forjado de Techo, que hay que hacer nuevo). Será una intervención estructural puntual, utilizando estructura metálica en pilares con zapatas de hormigón, estructura de madera en techo de planta baja y se mantendrán los muros originales (que se trasdosarán) y la cubierta existente. Se realizará una distribución de tabiquería ajustada a las necesidades actuales, y se empleará en todo momento materiales tradicionales de la zona.
Una vez comenzada la obra, en Noviembre de 2016, se constata la necesidad de reforzar la cubierta existente, ya que no ofrece la garantía necesaria de consolidación. Se presenta proyecto Modificado y se dan las órdenes necesarias para prolongar algunos pilares de P/baja hasta la cubierta del edificio, formando pórticos metálicos bajo la estructura existente, que ayuden a sujetar la cubierta quitando peso a los muros originales.
fotos de obra
pilarpesquera.wordpress.com 