Archivo para arquitectura

Por fin… nuestro ATICO

Posted in ideas para REFORMAS with tags , , , , on 26 octubre 2016 by pilarpesquera

… pensaron un domingo cuando paseaban por su querido barrio y vieron el anuncio de una nueva promoción de viviendas en próxima construcción. Tenían claro que no querían salir de esa zona de Madrid, el lugar donde siempre habían vivido, pero el piso donde vivían se les empezaba a quedar pequeño. La pareja entró esperanzada en la caseta de información y el comercial que les atendió les ofreció los planos de la que podría ser su próxima vivienda. Más tarde, frente a una taza de reconfortante café comprobaron que ninguna de las posibilidades que les ofrecían se ajustaba exactamente a lo que ellos habían imaginado de su nueva casa. Así que, contactaron conmigo, me comentaron sus necesidades, valoramos las distintas opciones y les ayudé a dar forma a sus sueños: un ático con amplia terraza, dos dormitorios y un pequeño despacho cerca del salón en el que poder escribir maravillosas historias.

Cuando hablaron con la constructora de la posibilidad de hacer cambios sobre plano (antes de que se empezara a ejecutar la obra) lo vieron viable, así que ahora están esperando muy ilusionados a que empiecen a colocar el primer ladrillo de su nuevo hogar…

Pilar Pesquera, arquitecto

¿Qué puedo hacer con MI PARCELA?

Posted in ideas para OBRA NUEVA with tags , , , on 20 octubre 2016 by pilarpesquera

Esto fue lo que me preguntó el propietario de este amplio terreno aún sin urbanizar en el municipio de Galapagar, Madrid.

El ayuntamiento tiene aprobado el viario que puede ejecutarse en esa zona, pero el propietario necesitaba valorar si merece la pena realizar la urbanización de esta zona, parcelándola y vendiendo las parcelas para poder edificar viviendas.

El aprovechamiento real para edificar en esta zona se ve mermado por la circunstancia desfavorable de que el terreno es atravesado actualmente por una Línea de Alta Tensión, y además la parcela original es limítrofe con una Vía Pecuaria.

El análisis de la parcela con los datos de partida, intentando conseguir una parcelación lo más favorable posible para los intereses de la propiedad del terreno, le está permitiendo actualmente valorar las posibilidades reales de mercado.

1-situacion

1-subparcelas

3-parcelacion

4-aprovechamiento-edificatorio