Archivo para octubre, 2016

CONSULTA recibida

Posted in Consultas online on 27 octubre 2016 by pilarpesquera

26 de Octubre de 2016, consulta recibida de R.A. a través de mail:

“Buenos días! Tengo un forjado unidireccional, 5 metros de luz , en el techo han salido unas fisuras longitudinales entre la vigueta y la bovedilla marcando el ancho de la vigueta, en la parte superior del forjado hay un tabique en dirección transversal a la dirección de las viguetas con una grieta  en vertical. Mi pregunta: a que debe está patología? Me debería de preocupar? Un saludo!!!”

Respuesta:

Buenos días

Las fisuras en los forjados pueden deberse a dilataciones y contracciones propias de cada material y distintas entre sí. Sin verlo insitu no podría dar un juicio a priori.

Le recomiendo que un técnico visite la obra para que le pueda dar una opinión más ajustada. Lo mejor sería que la propia dirección facultativa que le ha llevado su obra (arquitecto y aparejador) visiten la misma. O en su defecto, cualquier otro profesional cualificado.

Si le interesa que seamos nosotros los encargados de la inspección ocular infórmenos de ello y si la obra está ubicada dentro de nuestro ámbito territorial de desplazamiento podremos encargarnos de ello.

Agradezco que se haya puesto en contacto con nosotros y le informo también de que su consulta será publicada en nuestro blog de arquitectura.

Muchas gracias y un saludo

 

 

Por fin… nuestro ATICO

Posted in ideas para REFORMAS with tags , , , , on 26 octubre 2016 by pilarpesquera

… pensaron un domingo cuando paseaban por su querido barrio y vieron el anuncio de una nueva promoción de viviendas en próxima construcción. Tenían claro que no querían salir de esa zona de Madrid, el lugar donde siempre habían vivido, pero el piso donde vivían se les empezaba a quedar pequeño. La pareja entró esperanzada en la caseta de información y el comercial que les atendió les ofreció los planos de la que podría ser su próxima vivienda. Más tarde, frente a una taza de reconfortante café comprobaron que ninguna de las posibilidades que les ofrecían se ajustaba exactamente a lo que ellos habían imaginado de su nueva casa. Así que, contactaron conmigo, me comentaron sus necesidades, valoramos las distintas opciones y les ayudé a dar forma a sus sueños: un ático con amplia terraza, dos dormitorios y un pequeño despacho cerca del salón en el que poder escribir maravillosas historias.

Cuando hablaron con la constructora de la posibilidad de hacer cambios sobre plano (antes de que se empezara a ejecutar la obra) lo vieron viable, así que ahora están esperando muy ilusionados a que empiecen a colocar el primer ladrillo de su nuevo hogar…

Pilar Pesquera, arquitecto

Vivienda unifamiliar en La Lastrilla, Segovia

Posted in Mi proyecto online ARQUITECTURA ONLINE: FOTOS OBRAS EN CONSTRUCCION with tags , , , , on 24 octubre 2016 by pilarpesquera

curriculum, nº 101

Fecha de proyecto: octubre de 2015

Superficie construida total: 388,22 m2 distribuidos en tres plantas: semisótano (uso auxiliar), planta baja y planta alta abuhardillada (las dos con uso de vivienda)

alzados

plantas

Comienzo de obra: abril 2016

 

 

¿Qué puedo hacer con MI PARCELA?

Posted in ideas para OBRA NUEVA with tags , , , on 20 octubre 2016 by pilarpesquera

Esto fue lo que me preguntó el propietario de este amplio terreno aún sin urbanizar en el municipio de Galapagar, Madrid.

El ayuntamiento tiene aprobado el viario que puede ejecutarse en esa zona, pero el propietario necesitaba valorar si merece la pena realizar la urbanización de esta zona, parcelándola y vendiendo las parcelas para poder edificar viviendas.

El aprovechamiento real para edificar en esta zona se ve mermado por la circunstancia desfavorable de que el terreno es atravesado actualmente por una Línea de Alta Tensión, y además la parcela original es limítrofe con una Vía Pecuaria.

El análisis de la parcela con los datos de partida, intentando conseguir una parcelación lo más favorable posible para los intereses de la propiedad del terreno, le está permitiendo actualmente valorar las posibilidades reales de mercado.

1-situacion

1-subparcelas

3-parcelacion

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Reforma de vivienda unifamiliar

Posted in Pilar Pesquera on 18 octubre 2016 by pilarpesquera

Los propietarios de esta vivienda ubicada en la Sierra de Madrid, contactaron conmigo para que les ayudara a imaginar cómo podría quedar su futura reforma: convertir la pequeña cocina de la vivienda, en un espacio amplio y lleno de luz que fuera el corazón de la casa.

Con los planos realizados les ha sido más fácil tomar la decisión y ahora están convencidos de llevar a cabo la obra, que realizarán la próxima primavera.

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HOLA DE NUEVO…

Posted in Pilar Pesquera on 13 octubre 2016 by pilarpesquera

Hola a todos los que de alguna u otra manera habéis intentado seguirme a lo largo de este tiempo… En fin, ya os habréis dado cuenta que no me da mucho tiempo a actualizar el blog, pero, estoy de nuevo por aquí, y poco a poco intentaré ir subiendo fotos de cómo va todo y crearé nuevas secciones para poder acercaros un poco más al panorama de cómo se vive la profesión de arquitecto desde la época actual, a veces tan dura… como la de todos vosotros.

Un saludo afectuoso y !gracias por estar ahí!

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